Cómo fotografiar una propiedad: Guía práctica

Fotos que muestran el verdadero valor de tu propiedad

No necesitás un equipo profesional para mejorar tu anuncio. Con preparación, buena luz y un encuadre cuidado podés lograr imágenes claras, atractivas y fieles.

5 pasos esenciales 4 claves para el anuncio 1 regla de composición

Antes de publicar

Cinco pasos para mejorar cada fotografía

Prepará el espacio y la toma antes de apretar el disparador.

Ordená la casa antes de empezar

No fotografíes la vivienda tal como está. Prepará cada ambiente para que luzca amplio, cuidado y permita que quien lo vea se imagine viviendo allí.

Limpiá a fondo cada ambiente.
Ordená y guardá los objetos innecesarios.
Dejá a la vista la menor cantidad de cosas posible.
Retirá ropa, juguetes y elementos muy personales.

Un ambiente neutro ayuda a percibir mejor el espacio y genera más interés.

Prepará la iluminación

La luz es la base de una buena fotografía. Aprovechá la luz natural y evitá el flash directo, que produce reflejos, sombras duras y colores poco reales.

Elegí el momento de mayor luz natural del día.
Subí persianas, abrí cortinas y encendé las luces.
Usá un trípode o apoyá firmemente la cámara.
No dispares directamente hacia una fuente de luz.

Si no dominás la cámara, usá el modo automático, pero mantené el flash apagado.

Mostrá el espacio de forma fiel

Las fotos deben ayudar a comprender cómo es la propiedad. Mostrá cada ambiente desde más de un ángulo y evitá filtros o ediciones que cambien su apariencia real.

Incluí todos los ambientes relevantes de la vivienda.
Mostrá sus proporciones y conexiones con claridad.
No ocultes características importantes del espacio.
Evitá incluir objetos que no se entregan con la propiedad.

Hacé un buen encuadre

El encuadre diferencia una foto improvisada de una imagen cuidada. Buscá una composición limpia que muestre el ambiente completo sin deformarlo.

Fotografiá desde una esquina o desde la puerta.
Usá siempre orientación horizontal.
Evitá primeros planos y detalles innecesarios.

Composición

Aplicá la regla de tercios

Dividí mentalmente la imagen en nueve partes iguales. Ubicá el horizonte sobre una de las líneas y los elementos principales cerca de sus cruces. La foto ganará equilibrio, profundidad y una lectura más natural.

Ejemplo de composición aplicando la regla de tercios — Usá las líneas y sus cruces como referencia.

Usá un punto de vista natural

Colocá la cámara a la altura de los ojos o apenas por debajo. Evitá ángulos rebuscados: las líneas verticales deben verse rectas y el horizonte, nivelado.

Mantené una altura similar en toda la serie.
Sostené el teléfono o la cámara en posición recta.
Activá la cuadrícula para controlar las líneas.
Revisá que la imagen no haya quedado inclinada.

Mostrá la fachada y el barrio

En casas y propiedades con espacios abiertos, la fachada, el jardín, la piscina, el garaje y el entorno pueden definir la decisión. Fotografialos en un día despejado, con el frente ordenado y sin vehículos que tapen la vista.

Fachada completa Espacios abiertos Entorno inmediato

Tips fotografía

Fotos que muestran el verdadero valor de tu propiedad

Cinco pasos para mejorar cada fotografía

Ordená la casa antes de empezar

Prepará la iluminación

Mostrá el espacio de forma fiel

Hacé un buen encuadre

Aplicá la regla de tercios

Usá un punto de vista natural

Elegí una serie breve, completa y ordenada

La mejor foto va primero

Varias vistas por ambiente

Calidad antes que cantidad

Sumá un plano profesional

Mostrá la fachada y el barrio

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